نکات در دعوی خلع ید + معرفی وکیل ملکی

اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران هستید خوب است بدانید یک وکیل  باتجربه در دعاوی مربوط به امور ملکی به شما بهترین مشاوره و راهکارها را می دهد. همچنین بدون حضور شما در مراحل قانونی تمام کارهای تنظیم قراردادهای ملکی را انجام می دهد.

مهم تر اینکه به صورت ۲۴ ساعته و هر روز تا رسیدن به نتیجه مطلوب، از پرونده پشتیبانی کامل می کند. پس اگر قصد انجام هر گونه معاملات ملکی یا همان معاملات مربوط به اموال غیرمنقول را دارید؛ ولی در امور ملکی دچار پیچیدگی و یا گرفتاری شده اید یا اینکه به مشاوره حقوقی در رابطه با املاک و مستغلات و چگونگی تنظیم قراردادهای ملکی نیاز دارید نگران نباشید چرا که گروه وکلای HiVakil اینجاست تا به شما کمک کند .

نکات در دعوی خلع ید

1. باید هم سند رسمی را داشته باشید و هم حکم قطعی اثبات مالکیت نیز برای طرح دعوی خلع ید را ارائه دهید.
2. هزینه دادرسی خلع ید طبق ارزش معاملاتی هر منطقه محاسبه می شود.
3. رسیدگی دعوی خلع ید بر عهده دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک می باشد.
4. در رابطه با املاک مشاع، در صورتی که بین شرکا تقسیم نامه وجود داشته باشد، دعوای خلع ید اهمیتی ندارد.
5. شما می توانید علاوه بر دادخواست خلع ید، الزام به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف را نیز تقاضا کنید.
6. اگر ملک توسط شخص متصرف به شخص دیگری منتقل شود. زمان اجرای رای، ملک در تصرف شخصی غیر از محکوم علیه باشد، حکم علیه شخص متصرف اجرا خواهد شد.
7. در صورتی که متصرف ملک بدون اجازه مالک، تغییراتی در بنا ایجاد کند، مالک باید همزامان با دادخواست خلع ید، قلع قمع بنا و قطع درختان را تقاضا کند.

مراحل خلع ید ملک مشاعی

1. ثبت نام در سامانه ثنا sana.adliran.irبرای این کار میتوانید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نمایید. همچنین می توان از طریق آنلاین و در سایت مذکور ثبت نام کرده و کد ثنا را دریافت کنید.
2. تنظیم دادخواست از طریق وکیلدر این شرایط خواهان دادخواستی را باید زیر نظر وکیل متخصص تنظیم نماید. علاوه بر این باید در دفتر خدمات قضایی به ثبت رساند.
3. تشکیل پروندهپس از ارسال دادگاهوضعیت ثبتی ملک استعلام میگیرد. پس از آن یک نوبت برای رسیدگی به دعوای طرفین اعلام خواهد کرد. تاریخ اعلام از طریق سامانه ثنا مشخص خواهد شد.
4.  تشکیل جلسه

دادگاه پس از بررسی اظهارات طرفین رای را صادر می کند. اگر طرفین اعتراض داشته باشند می توانند اعتراض خود را ثبت نمایند.